Mise aux normes électriques : obligatoire pour vendre ou louer

Une installation électrique vieillissante présente des risques et peut bloquer une vente ou une location. Voici ce que la loi exige et ce que ça implique concrètement.

La norme NF C 15-100

Cette norme définit les règles d'installation électrique dans les logements. Elle impose notamment la présence d'un disjoncteur différentiel 30 mA, d'une liaison équipotentielle dans les pièces d'eau et d'une protection par circuit dédié pour les gros appareils.

Vente : le diagnostic électrique obligatoire

Pour tout logement de plus de 15 ans mis en vente, un diagnostic électrique (réalisé par un diagnostiqueur certifié) est exigé. S'il révèle des anomalies, les travaux ne sont pas légalement obligatoires mais influencent la négociation du prix.

Location : responsabilité du bailleur

Le propriétaire a l'obligation de louer un logement décent, avec une installation électrique sûre. Des disjoncteurs absents, des prises sans terre ou des câbles dénudés peuvent exposer à une mise en demeure.

Coût et durée des travaux

Une remise aux normes complète dans un logement moyen prend 2 à 4 jours. Le coût varie selon l'état du logement, mais l'investissement est rentable à la vente et protège contre les risques d'incendie électrique.

Besoin d'un professionnel ? Découvrez notre service d'électricité dans les Yvelines (78) et les Hauts-de-Seine (92), ou appelez-nous au 06 50 47 44 42.